100 verkooptips!

1. Laat uw huis er georganiseerd uit zien, ook al bent u dat niet.
2. Verwijder overtollige meubels naar een opslag of zolder.
3. Gebruik spiegels voor een ruimere indruk.
4. Maak bijvoorbeeld een kast leeg om te laten zien dat er voldoende ruimte is.
5. Maak verlichting in de kast zodat deze ruimer lijkt.
6. Haal alles weg van de vloer van de kast.
7. U kunt bijvoorbeeld wat kleding op kleur sorteren en hangen / neerleggen.
8. Probeer uw hoofdslaapkamer de uitstraling te geven van een veilig nest.
9. Koop indien nodig nieuw beddengoed in neutrale kleuren.
10. Toon slaapkamers als slaapkamers ( en niet als een kantoor bijvoorbeeld).
11. Verander oud behang of felle kleuren in iets nieuws met neutrale kleuren.
12. Houdt u badkamer superschoon!
13 Kopers zouden zichzelf lekker badend in uw badkuip moeten kunnen zien.
14. Probeer uw badkamer er zo uit te laten zien dat het lijkt op een hotel.
15. Verwijder elk spoor van gebruik van de badkamer.
16. Toon luxe (dikke) handdoeken aan de kopers (liefst kleur gecoördineerd).
17. Houdt toiletdeksel gesloten.
18. Bekijk eerst welke verbouwing/ klusjes zichzelf terugbetalen bij verkoop alvorens deze uit te voeren.
19 Laat uw huis door een professional inspecteren door een verkoopstylist alvorens dit op de markt te brengen.
20 Update uw meubels.
21 Als apparaten een kleine reparaties nodig hebben laat dit dan goed doen.
22. Maak (keuken) kasten schoon en verf deze zo nodig opnieuw.
23 Heeft u een nieuwe deur nodig van een kast zorg dan dat ze er goed uitziet (originele fabrikant) of vervang door een deur uit een niet getoonde ruimte.
24. Maak oppervlaktes (kasten, tafels, keuken) goed schoon en poets deze eventueel.
25. Keukenbladen die vervangen moeten worden, vervang deze! (Dit is een van de betere investeringen).
26 Heeft u een formele eetkamer, toon dit dan ook als een formele eetkamer.
27 Zet een nieuw (bloem)stuk op uw eetkamertafel en decoreer deze met mooie servies.
28 Maak lampen en dergelijken schoon.
29. Uw voordeur is het eerste wat kopers zien, dus laat deze er nieuw uitzien.
30 Vervang eventueel handvaten en andere hardware op uw voordeur.
31 Mocht u openhaard er gebruikt uitzien plaats hier dan een mooi scherm voor.
32. Gebruik "De regel van drie" om uw openhaard aan te kleden.
33 Depersonaliseer uw hele huis door persoonlijke foto's, bekers, plakkers op de ijskast in het hele huis.
34. Zet was uit het zicht.
35 Leeg vuilnisbakken, biobakken en dergelijke zaken dagelijks.
36. Ruim uw ijskast op en maak deze schoon.
37 Zet huisdieren in een niet getoonde ruimte of breng deze tijdelijk ergens anders.
38 Haal eventuele ventilatoren weg.
39. Gebruik de helderste lichten (hoogste wattage) voor het hele huis.
40. Als het verbeteren van verplichtingen door het hele huis te veel gaat kosten doen dan minimaal de hoofdslaapkamer.
41 Laat uw vloerkleden professioneel reinigen of zet bijvoorbeeld houten vloeren goed in de was.
42. Mocht u uw vloerkleed vervangen, kies dan neutrale kleuren.
43 Uw keuken dient in perfecte staat te zijn, dit verkoopt vaak een huis!
44. Vervang gootstenen, kranen en andere onderdelen indien nodig.
45. Verwijder messen van de keukenbladen.
46 Zet alle lampen aan wanner de kopers komen.
47 Indien nodig, huur, leen of koop nieuwe meubels om een mooie modelwoning te creëren.
43 Persoonlijke verzamelingen mogen even ergens opgeborgen worden.
49. Spinnenwebben verwijderen, zowel binnen als buiten.
50 Plafondventilators goed schoonmaken.
51 Haal alle voorwerpen kleiner dan een meloen van planken of tafels.
52. Haal draagbare/ verplaatsbare verwarmigen of airco's weg (dit geeft de indruk dat er een probleem is met verwarming of koeling.
53 Zet planten die weinig onderhoud nodig hebben in uw huis (hydrocultuur bijvoorbeeld).
54. Haal vingerafdrukken weg bij glazen deuren, ramen etc.
55 Reinig buitenruimtes, balkons, oprij lanen etc. met een hogedrukreiniger.
56 Maak buitenruimtes schoon evenals het tuinmeubilair.
57 Haal voorwerpen weg uit de tuin die niet helpen bij de verkoop.
57 Items in uw tuin die niet helpen bij de verkoop mogen weg.
58. Vervang, repareer of verwijder voorwerpen in de tuin die er niet goed uitzien.
59. Haal losliggende voorwerpen in buitenruimtes weg. Rol de tuinslang op.
61 Repareer of vervang een kapotte schutting.
62. Organiseer, ruim op en maak schoon zoals u nog nooit heeft gedaan!
63. Word uw tuin door een professional onderhouden, zorg er dan voor dat dit gewoon doorloopt tijdens de verkoopperiode.
64. Maai uw gras en bezaai eventuele plekken.
65 Heeft u honden of katten? Haal dan dagelijks de drollen weg.
66 Zorg dat bloemen in uw tui er netjes uitzien, evenals de aarde waar ze inzitten.
67. Eventueel kunt u seizoen planten neerzetten. Dit werkt erg uitnodigend.
68 Koop een smaakvolle welkomstmat voor uw deur.
69. Bekijk uw buitendeur zoals een potentiele koper dat doet. Repareer of verf elk stukje aan de buitenkant van uw huis dat dit nodig heeft.
70. Repareer scheuren en gaten in uw muren (of vul deze in ieder geval op).
71 Zorg ervoor dat potentiele kopers zich geen zorgen gaan maken over de reparaties die zij zoude moeten gaan uitvoeren.
72. Haal speelgoed en dergelijken weg uit zwembaden.
73 Het zwembad zelf alsook de ruimte eromheen dient zeer schoon te zijn.
74. Bekijk elke ruimte zeer grondig en wees extreem eerlijk tegen uzelf.
75. Haal voorwerpen die niet nodig zijn weg of berg deze netjes op.
76 Wil u meubels verwijderen of weggooien denk dan aan een kringloopwinkel.
77. Plaats rekeningen en andere post uit het zicht.
78. Berg de helft van het voedsel in de verschillende ruimtes op of geef dit weg.
79. Organiseer uw voorraadkasten of planken zoals een supermarkt.
80. Huur een reinigingsdienst / schoonmaker als u het geld er voor over heeft (Dit betaald zich wel terug).
81. Zet toepasselijke meubels in lege kamers.
82. Verschuif en wees creatief met meubels in andere ruimtes waar dit nodig is.
83. Banken kunnen worden voorzien van dekkleden in neutrale kleuren.
84. Krassen en plekken in meubels kunnen snel worden gerepareerd door een beetje lak of olie.
85. Eventuele plafondventilators kunt u aanzetten om te laten zien dat alles goed functioneert.
86. De verwarming zet u op een aangenaam niveau (niet te koud of te warm).
87. Vraag uw buren of zij niet een mogelijk geïnteresseerde koper hebben.
88. Herriner uw buren eraan dat een goede verkoop(prijs) van uw huis ook invloed heeft op hun huis en vraag ze om de nodige dingen op te ruimen.
80. Bent u een wapen-fanaat haal deze dan tijdelijk weg.
90. Berg juwelen veilig op.
91. Haal receptgeneesmiddelen weg (uit uw badkamer bijvoorbeeld).
92. Zorg dat er geen sporen van mieren, muizen of ratten zijn. Dus ook eventuele muizenvallen.
93. Haal bakken met voedsel voor huisdieren weg.
94. Heeft u meerdere alarmsystemen, toon er dan slechts 1.
95. Decoreer uw huis voor uw kopers, niet uzelf.
96. Repareer en verf plekken op binnenmuren.
97. Berg extra meubels, kleding en andere voorwerpen het liefst buiten uw huis op tijdens de verkoopperiode (om zodoende alle kamers te kunnen laten zien).
98. Vraag advies aan een verkoopstyling professional.
100. Wees realistisch bij uw vraagprijs.